摘要：研究目的：从价格发现视角出发，研究土地出让价格信号对区域新建商品住宅价格的影响，以及市场形势在此过程中的调节作用。研究方法：事件研究法和回归分析。研究结果：（1）土地出让价格信号能够引起区域新建商品住宅价格的波动，负向信号导致区域新建商品住宅价格下跌。（2）在市场上涨期，正向信号与好的市场形势共同推动区域新建商品住宅价格的上涨。研究结论：土地出让价格信号是引起新建商品住宅价格波动的主要因素之一。

关键词：土地经济 价格信号 事件研究法 房价 土地出让 

单位：浙江大学管理学院 浙江杭州310027 浙江工业大学经贸管理学院 浙江杭州310023