摘要：房价收入比常被用来分析居民住房购买力．首先分析这一指标，并从城镇居民的消费结构与购房融资方式出发建立了住房购买力模型，以2004年北京市的相关数据为例，对高、较高、中、较低、低收入家庭的住房购买力作了实证分析，并由家庭消费支出矩阵得出了各收入家庭可支付的住房价格及可支付时的房价收入比．实证结果显示中低收入家庭在期房市场上购买力不足，最后对此提出了相应的建议．

关键词：房价收入比 抵押贷款 中低收入家庭 住房购买力 

单位：中国科学院研究生院管理学院虚拟经济与金融研究中心; 北京100080; 中国科学院数据技术与知识经济研究中心; 北京100080