摘要：当前，中国农村户户务农的农地经营格局已被打破，农地配置的优化引发了对农地承包权退出机制的政策考量。本研究利用沪、浙、苏等相对发达地区的农户微观调查数据，在农地退出决策理论分析的基础上，对农户承包农地的退出意愿进行了考察，特别是分析了城镇住房、农地依赖对农户农地承包权退出意愿的影响。研究表明，34．85％的样本农户具有承包权退出意愿，对农地依赖弱的农户更倾向退出承包权，但拥有城镇住房却由于财富效应的存在，在一定程度上抑制了农户承包权的退出意愿，这一研究结论揭示，现有农地退出政策或是一种次优选择，即最有条件退出农地承包权的农户反而倾向选择持有农地承包权。另外，研究还进一步考察了农户对农地承包权退出的补偿诉求，结果表明，农地依赖型的农户更倾向选择保障性补偿。

关键词：承包权退出 农地流转 城镇住房 财富效应 

单位：上海交通大学安泰经济与管理学院; 上海财经大学财经研究所