在我国房地产业快速发展的今天,预售商品房己成为房屋销售的一种重要形式。期房预售的好处是:开发商能及时回笼资金,购房者多了一个选择方式。但在实践中,开发商毁约、一房多售或用已销售的房屋抵押贷款的情况时有发生,严重损害了购房人利益。《物权法》草案规定,要建立预告登记制度,让购房人就尚未建成的住房作预先登记,通过登记公示的...
房产证是口头语言,一般是指房屋所有权证的简称,系不动产登记机关颁发的证明房屋所有权归属的书面凭证.
住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属问题,我国法律没有作出明确界定,法律学术界也没有给出令人信服的解答,这方面的纠纷近年来层出不穷,争议很大,处理起来也颇为棘手.
随着社会主义市场经济的发展,天津市房地产交易活动日趋活跃,以房屋作价入股、抵押融资等活动也日趋频繁,这就对房屋权属登记制度提出了新的要求,我市原有的登记制度已不适应形势发展的需要.
随着农村经济的不断发展,农民群众法律意识的不断提高,农村房屋权属管理已成为群众的迫切需要.
96、房屋已出卖,但是尚未办理转移登记,其后原产权人又将房屋向银行抵押,在行使抵押权时应如何处理?不动产转移应以登记方能视为物权转移,尚未办理转移登记时,房屋买卖双方仍然是一种债的关系,房屋所有权仍为卖方所有,卖方将房屋抵押,其主观上已是恶意欺诈行为。但是作为抵押权人,因买卖双方均未到登记机关办理权属转移登记手续,亦即...
住房购买人未按规定缴存住房专项维修资金的,房地产主管部门将不予发放房屋所有权证书;公有住房售房单位未按规定缴存住房专项维修资金的,在责令整改的基础上可以并处3万元以下的罚款。近日,建设部在其官方网站公布了住房专项维修资金管理办法征求意见稿,向社会征求意见。
自2003年下半年以来,特别是2004年之后,全国各地房地产市场普遍出现了房价的大幅度上涨.
前不久,中国人民银行提出了在我国现阶段"取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售"的政策建议.对此应如何认识和评价,十分重要.
房地产业对服务全市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用.
目前商业地房项目的开发模式,主要有四种:一是只售不租.即是开发商将所建商铺全部销售,由所有者自行经营和管理.
经过十多年的发展,我国的房地产中介业已经发展到了一个新阶段:一批优秀、成功的企业脱颖而出,其经营理念和模式在行业内正发挥着越来越大的影响.
与以前的土地供应制度相比,土地收购储备制度对房地产开发有很大影响.
业主投票权是业主对物业管理区域公共部分的利用和公共事务的管理进行表决的权利,初始投票权则指业主在首次业主大会中的投票权.
我市物业管理从1998年开始兴起,至2005年6月底,全市注册物业管理企业达112家,从业人员近4500人,全市实施物业管理面积累计达1474.1万平方米.
截止2004年底,全国有1000多亿公共维修基金上缴政府主管部门,至今闲置未到.
当前,拆迁过程中的矛盾日益突出,因拆迁问题引起的上访也越来越多,拆迁难已经成为各地普遍存在的一个问题.
一、拆迁遗留问题是构建和谐社会的障碍 海口市秀英小街地处城郊结合部,北起海秀大道、海榆西线交叉口,南至南海大道,全长1.92公里,是海南省内中部市县进入海口市的主要通道.
通常,平均净资产收益率是衡量上市公司治理绩效的主要指标之一.从1998年到2001年,我国房地产上市公司平均净资产收益率呈持续下降趋势,平均维持在5.7%的水平;
一、房地产投资信托基金的国际运行比较及主要结构 (一)房地产投资信托基金的国际运行比较 本文选取北美地区的美国和加拿大,欧洲的荷兰、意大利、比利时和法国,亚太地区的澳大利亚、日本、韩国、新加坡和我国的香港等11个国家和地区,从组织结构、发起设立、核心投资政策、物业估值、税收和收益分配政策等五个方面对各国和地区房地产投资信托基...
一、我国居住郊区化的异变 1.我国居住郊区化的必然性 当前,居住郊区化的现象在我国大中城市相继出现.以下几点原因使我国城市居住郊区化现象仍然发展下去:
我国是一个有13亿人口的发展中大国,人均资源匮乏,经济发展的要求和资源短缺、环境污染的矛盾是扼制我国在21世纪发展的瓶颈问题。具体到建筑业,对建筑产品的强大需求与建筑业高能耗、高污染、低效率的现状限制了我国建筑业的持续、健康、快速发展。
商业建筑及其室内设计,是现代公共建筑中量最大、面最广、涉及千家万户日常生活的建筑类型,它从一个重要的侧面反映现代社会的物质经济生活和精神文化风貌.
苏州是地处长三角经济发展最为活跃的城市群中,仅次于上海的制造业大市,也是全球产业价值链的重要一环.
一、个人住房公积金贷款标准化有利于建立科学的内部控制制度,控制操作性风险 要想使个人住房公积金贷款获得健康发展,最重要的就是要加强住房公积金管理中心(以下简称"中心")的内部管理,而实现内部管理的标准化是实现科学管理、加强内部控制和提高工作效率的重要手段;