摘要：近几年，国内各大房地产企业的土地储备大都已实现“突破百万（平方米）、进军千万（平方米）”的目标。据不完全统计，2001年到2007年上半年，国内开发商累计购置土地21．6亿平方米，而真正开发的只占60％，更多的地产商们希望分享到土地增值的丰厚利润，由此产生的“囤地”和“捂房”现象也加剧了市场供求矛盾，促使房价不断上涨。

关键词：房地产企业 土地储备 开发商 土地增值 供求矛盾 

单位：浙江大学房地产研究中心