当2016年的阳光温暖在我们脸上的时候,我们情不自禁瞻望新的一年。凡是过去,皆为序章。中国楼市的过去前后相续,今天的坚持和努力将成就明天的光荣。时序交替,总是让人感慨。不可否认,一些房企走入彻骨的寒冬,但也有更多的房企涅槃重生。过去这一年,房地产政策坚持促消费、去库存的总基调,中央多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本,推...
【事件】据统计,截至2015年12月20日,去年一线城市成交土地总宗数和规划建筑总面积均为近6年新低,但平均楼面价却创出历史新高。同时,全国百城中有10所城市土地流拍率达到或超过50%。这种反差反映出我国房地产开发资金正加速从非热点城市向一线城市集中。
【述评】自从在2013年提出＂共建海上丝绸之路＂的倡议以来,＂一带一路＂即成为中国外交和经济发展的主旋律之一。在这个宏大叙事的框架中,＂一带一路＂战略一方面承载着中国经济与世界融合的职能,另一方面也兼具中国产业振兴、经济结构调整的重任。
【事件】2015年,链家动作频频：大举并购迅速占领全国市场,提薪扩充经纪人队伍,分离线上线下团队,增强二手房领域话语权。同时向一手房拓展,并延伸至金融、装修等房产上下游行业。链家还给自己定下愿景：2017年交易额要突破1万亿元,经纪人要达到10万人。这一年,链家成行业热词,引发业内诸多探讨,有支持,也有质疑。但谁也无法否认的是,链家开创了...
【事件】去年12月29日,远洋地产控股有限公司公告宣布,公司物业部分远洋亿家物业服务股份有限公司已经于新三板递交股份公开转让申请。远洋亿家前称北京远洋基业物业管理有限公司,为远洋地产间接全资附属公司,其主要在中国从事物业管理业务。
2014年两会期间,有人问总理,＂如果经济下行压力加大,企业日子不好过,那就要呼吁政府放松,放松的话,你的武器库里有什么弹药呢＂？总理说,＂武器库里的弹药还是有的。如果出现问题,还是有办法的＂。也许你要说,到这时候了,你给我们看看,到底有什么手段？目前看来,还是有手段的。一个是财政、一个货币。
美国现在是净储蓄国家,每年赚100元花99元;中国是赚100元,花58元;英国是赤字,赚100元花出去133元。其中有几个人口大国是特别值得注意的,印尼家庭债务跟收入比只有32%,储蓄率非常高,有60%;俄罗斯只有27%,阿根廷只有19%,中国现在是58%。从B2F角度出发,我们得出一个结论,跟家庭消费有关联的主要增长市场,在中国以及其他一些新兴国家。
还有一则寓言。一只狐狸失足掉到了井里,不论他如何挣扎仍没法爬上去,只好呆在那里。一只过路的公山羊口渴极了,来到这井边,狐狸觉得机会来了,心中暗喜。它假装高兴地在井中洗着澡,喝着水,还极力赞美井水好喝,说这水是天下第一泉,清甜爽口,并劝山羊赶快下来,与他痛饮。
不像那些经过固定职业通道,教育和训练出来医生、护士、工程师、电工和会计师等专业人士那样,通向CEO这个职业的道路不是唯一的。CEO中有很多没有受过正规商业管理训练,甚至没有受过高等教育的人。相反,很多名牌商学院毕业的高材生却当不上CEO。
房地产是中国经济的晴雨表,房地产出问题,中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济,我们被房地产绑架了。——独立经济学家马光远 人口老龄化与＂全面二孩政策＂会改变家庭结构,而城市家庭户数成倍增加将带来大量的住房需求,未来房地产仍将是支柱,仍有很大的发展机会,人口会向有活力、有权力的城市集中,向教育优势集中、向环境条...
104家 2015年,共有104家房地产企业跻身百亿军团,较2014年增加24家,销售总额共计3.5万亿元,市场份额已超40%。4724亿元据统计,2015年全年房企积极抢地,20大标杆房企合计拿地金额突破了4724亿元,这一金额同比上涨幅度高达29%,成为仅次于2013年的历史第二高点。
越秀地产正尝试通过开通一条能够往返于3个城市之间的民用直升机航线,以将其今年刚刚投入使用的一栋摩天写字楼区别于其他的商业项目,并吸引高净值人群入驻。据悉,这条航线可使容纳多达12人的民用直升机往返于广州、深圳、珠海之间,两个城市之间的通勤时间将减至半小时。
1月6日,由本刊参与、中国房地产业协会住宅技术委员会组织的《我国建筑工业化体系现状研究》和《中外住宅建筑部品对比研究》两个重要课题汇报及专家评审会在北京召开。会议由中国房地产业协会副会长兼住宅技术委员会主任、中国建设科技集团董事长修龙主持,中国房地产业协会名誉副会长童悦仲以及孙克放、叶耀先、王有为、薛峰、邱则有、赵冠谦、...
两年前在马来西亚成功打造出百亿销售额的房地产项目之后，碧桂园近日宣布，计划存未来数年内投入2500亿元人民币，在当地建造一个面积接近澳门一半大小的产业新城项目“森林城市”，这个项目将通过填海造陆来实现。
继李赢诚及其长实地产、九龙仓、南丰集团、郑裕彤及其新世界地产等纷纷出售内地房地产资产“套现撤离”之后，又一位华人首富出现撤离中国房地产市场的苗头。有消息称，由于经济放缓及竞争加剧拖累了业绩，现年92岁的郭鹤年正在考虑出售部分大陆及香港的房地产资产。
2015年12月29日，恒大地产公告称，收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目，并收购周大福位于北京、上海、青岛3个项目。5个项目总建筑面积851万平办米，总金额204亿元，再次刷新了中国房地产收购的最高历史纪录。
在新型城镇化和产业结构升级的大背景下,大型城市综合体和高端豪宅地标建筑不断涌现,地标建筑对区域城市经济的发展所带来的影响力将愈发突出。中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去11年研究经验的基础上,根据当前中国建筑的发展特点,对全国7大区域100个城市的样本项目进行筛选,初步选出600个符合要求的样本项目,分别从功能性、标识性...
2015年11月10日,在中央财经领导小组会议上第一次指出：＂在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率＂。这一代表中国经济风向标的重要讲话,对房地产市场而言,犹如久旱逢甘霖。众所周知,今年以来,中央出台一系列史上最宽松的组合拳政策从需求侧屡屡发力刺激楼市,旨在让房地产市场止跌回暖,通过拉动需求引导...
品牌是一个集成性的复合概念,关于品牌的定义,国内外专家都有不同的描述。西方广告传媒＂创意大师＂——大卫·奥格威认为,＂品牌是错综复杂的象征,是商品属性、名称、包装、价格、历史、声誉、广告形式的整合＂。我国经济学家杨欢进先生在其著作《名牌战略的理论与实践》中,对品牌给出了最直接的定义,＂毫无疑问,品牌是商品的牌子,是商品的商标...
去年11月10日,中共中央总书记在中央财经领导小组第十一次工作会议上明确提出：＂要化解房地产库存,促进房地产业持续发展＂。这是十八大以来首次明确提及房地产。此次关于房地产行业的言论,迅速被各大媒体转载,成为人们热议的话题。值得注意的是国务院总理在党校讲话时也谈到房地产库存问题。总理当时的表述是,＂以往我们长期依赖的房地产,去库...
一、把握能让房地产复苏的契机（一）房地产行业的现状多年来,我国的房地产行业在经济建设中,不但起着支柱的作用,而且关系到重大的民生问题,有过＂黄金时代＂。但是,现在却进入了＂白银时代＂：投资萎缩,库存巨大,销售锐减、利润下滑;资金链断裂,行业洗牌加速,房企生存困难……由于房地产行业的不景气,较大地影响了我国经济增长速度,防碍了＂稳...
近日,由维多利亚房地产协会REIV官方统计数据显示：维州房产市场共有1236套房产参加拍卖销售,总金额高达7.53亿澳元,825套通过拍卖售出,当然也有411套流拍!同样,在美国等发达国家,线上拍卖早就是＂流行模式＂,以全球知名的线上拍卖和购物网站ebay为例,其60%的成交额来自于拍卖所得。而在中国,BAT巨头阿里在最近几年才进军房地产。
华夏幸福这家与传统开发模式不同的开发商,2015年10月22日在北京国贸三期酒店举办了名为＂破冰技术商业化新航道＂的会议。这家仰仗PPP模式,在过去几年持续保持高增长的公司,眼下正朝着一个更宏大的方向转型。他们希望将自己早年布局在各产业园内的项目激活,通过服务与运营来产生新的价值,突破过去依赖新城开发和产业入驻,吸引人流并拉动地产销...
体验式商业已经成为购物中心抗衡电商冲击、同质化竞争的武器,然而,相互抄袭、千篇一律,＂体验式＂商业的同质化问题也日益凸现。本文从开展体验式营销的必要性、体验式营销策略两大方面入手,辅以北京五彩城、北京apm等知名案例,为购物中心进行创新体验式营销提供思路借鉴。
都市更新就是按照城市内在的发展规律,以历史、文化、自然、生态等综合整体的观念和行为来解决各种各样的城市问题,对处于变化中的城市地区做出长远的、持续性的改善和提高。城市化的快速发展和现代科技的日新月异,在改变我们生活方式的同时,对我们赖以生存的城市空间提出了更高的要求。如何不断满足人们更高层次的生活需求,是都市有机更新理论...
创意旅游综合体是在一定规模的空间尺度范围内,基于休闲度假的主体功能,集聚多种关联功能业态,形成主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化、服务社区化的一种全新生活方式的载体。从城市运营角度来看,创意旅游综合体有利于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级。
深呼吸小城是指空气负氧离子含量、森林覆盖率等各项生态指标较高的县域、县级市,亦有少部分大中城市城区、郊区及重视生态环境建设的功能与产业片区,这些区域的生态建设和景观体系兼优,具备吸引人群前往＂避霾＂的条件。显然,深呼吸小城传递的是健康的概念,如何把深呼吸品牌转化为产业价值,如何把深呼吸内容转化为城市发展机制,是打造深呼吸小...
一、目标选择和思考逻辑房地产商如何在存量地产空间中运营众创空间？这其实并不是一个很新鲜的话题。从2004年开始甚至更早,在全国范围的老厂房改造项目,在我看来就是解决存量地产空间的商业模式。只是今天有个非常热门的词＂众创空间＂。因为有空间这个词,自然就和地产商结合在一起了。但有空间不代表就可以运作众创空间,毕竟众创空间的核心还...
近十年来,越来越多的企业开始做养老,但他们在这条路上走得非常艰难,在今天的中国必须要换种玩法才能走下去。尤其是随着＂互联网＋＂和社区大消费市场的爆发,一批批异军突起的黑马们以截然不同的方式介入了养老这个市场,他们走得反而轻快许多。这应该给正在和未来想做养老的企业带来理性的思考。
一、转型的背景 一是新经济时代的来临。党中央提出的是新常态,新常态就是新的经济形势。过去我们讲的是从农业经济到工业经济,现在是知识经济,实质是以信息革命为导向的新经济形态。目前,宏观经济正好处在非常特别的时候,我们将要渡过一个比较困难的时期。宏观经济在下行,每个企业都受到影响。同时,互联网对传统产业也产生了巨大的影响。
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