国家统计局于7月15日数据,上半年国内生产总值（GDP）340637亿元,按可比价格计算,上半年全国GDP增速为6.7%。国家统计局新闻发言人盛来运以＂稳中有进、稳中有好＂概括其运行特点。作为国家经济重要组成部分的房地产虽然做出了重要贡献,但楼市的＂涨、低、难、紧＂是不容忽视的。＂涨＂是指一二线城市房价、地价涨。国家统计局,
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为4.9%,最低为下降0.5%。（二）与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有12个,上涨的城市有57个,持平的城市有1个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为47.4%,最低为下降3...
据7月15日《京华时报》：近日，国家发改委就宏观经济运行情况举行会，透露下半年对楼市的调控将更注重因城施策，防止房价持续过快上涨。总体上看，
据6月25日新华网：实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。
据6月27日新华网：根据近日的《城市地下空间开发利用“十三五”规划》，以促进城市地下空间科学合理开发利用为总体目标，我国首次明确了“十三五”时期的城市地下空间开发利用的主要任务和保障规划实施的措施。
据7月1日中国新闻网：据了解，南京将从7月1日起实施公共租赁住房货币化保障政策。这是继5月初，国务院确定培育和发展住房租赁市场后的又一个房屋租赁新政落地的城市。
据6月23日每日经济新闻：6月21日，合肥市土地管理委员会第五次主任会议在合肥市政务会议中心召开，合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多个部门参加会议。会议由合肥市市长张庆军主持，会议主要内容是审议《关于进一步做好合肥房地产市场调控工作》的文稿。
据6月28日《深圳晚报》：在天津举行的夏季达沃斯论坛上，作为供给侧结构性改革重点之一的房地产去库存成为关注焦点。据了解，至少已有28个省区市出台去库存相关方案，效果初步显现。但不少与会专家认为，
事件7月18日,国家统计局公布数据显示,一线城市新房、二手房价格环比涨幅都较5月有所扩大,重点二线城市涨幅依然领跑全国维持较高水平,相比之下,三、四线城市房价则上涨较慢,不少城市房价还出现了负增长。业内专家表示,下半年楼市走向大致会呈现一个下行的趋势,一二三四线城市分化会加剧,甚至不同层级城市内部也会呈现分化的趋势,未来对房地产市...
7月18日-19日，国家土地督察工作会议在京召开，对今年上半年工作进行总结，就下半年工作做出安排。
事件7月12日,扬州关于供给侧结构性改革去库存的实施计划。计划提出,自7月起暂停安置房新项目建设,从明年起,扬州市区也将不再新建公租房,保障方式全面实施货币化。继去年年中国务院提出推进棚改货币化安置以来,全国已有多地落地货币化安置政策并助力楼市去库存。今年2月底,杭州了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,要求增加住房...
四川将建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。四川省委办公厅、省政府办公厅近日出台方案，
本文所论的内容起源于＂据说＂,按理说不应该把＂据说＂的内容拿出来讨论,但因为这个问题在现实中的确也存在,并且是笔者亲身经历,因此也并非无的放矢。据说（并非笔者亲耳所闻,只是听人转述）现在对行业协会有这样的规定：作为公权部门,法无明文规定则不可为。我们知道,这个规则应该是针对政府的,是法治的基本原则。与之相对,针对私人的规则应...
近年来,有几个大城市的同仁来函反映,如以2000年的房价为基数,与城市建成区（不包括郊区县镇）的房价相比,大多上涨了几十倍,并询问其原因。有的同仁反映,该市取消了主管住房的行政部门,是否为房价高涨的主要原因？现以个人的认识作答。一、根子在制度西方国家进入资本主义社会以后,长期实行的是住房商品化制度。其基本理念是：住房是一种商品,...
一、背景：史无前例的＂地王潮＂二季度以来,虽然楼市上攻势头减弱,热点城市推出紧缩措施,但土地市场高热的局面并无缓减。刚刚过去的6月份,根据中原地产统计,全国＂三高地王＂（高总价、高单价、高溢价）诞生73宗,超过5月份的69宗,再次刷新历史记录。截至6月29日,今年单宗超过10亿元的高总价地块已出现205宗,51宗超过30亿元,3宗超过100亿元;溢...
2016年上半年,全国楼市再次呈现一片风生水起之势。而天津的房地产市场,首当其冲要看武清。作为京津走廊上的一个重要区域,武清有其绝对的特殊性。之前凭借＂蓝印政策＂红利,武清楼市炙手可热,单月成交量10余万平方米。甚至在经历了蓝印取消的一番震荡后,武清楼市在过去两年多的时间里,依然表现出强劲的势头。
近些年，房地产去库存引起了中央的重视。在2015年底前召开的一系列中央会议上，房地产去库存被多次提及。随着2015年底中央经济工作会议的结束，一些地方政府陆续出台了刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存也逐步在各地得到落实。主要可归纳为六大类：采取宽松的财政税费政策、积极利用住房公积金杠杆工具、
当前全国房屋库存规模到底是多少？这是各界非常关心的一个问题,很多研究单位和机构也做了尝试,试图推算较为具体的数值,考虑到统计数据的可得性和有效性,精确测算基本上不太可能。在此,我们尝试使用官方公开的数据,借助基本假设,推导出数据。其中对于最重要的库存口径——现房加期房的库存量,我们采取两种不同的方式相互印证,供大家参考。在本...
一、全国库存压力区间划分与动态变化1.当前待售面积高位盘整从1998-2016年1-4月商品房待售面积走势看,2011年之前,总体上小幅震荡上行,其中2004年和2007年出现了下降,这期间年均增幅为9.4%,待售面积的增长主要源于部分产品本身缺陷而造成难以去化,如项目选址不合理、产品客群定位失误、建筑质量较差等;2011-2015年,待售面积快速增长,增速的算术...
根据国土资源部对不动产统一登记工作的统一部署和相关要求,重庆市国土房管局在率先完成机构职责整合和全市停旧发新的基础上,积极推进全市40个区、县的＂不动产登记系统＂上线工作。目前已完成所有区、县国有土地、房屋不动产登记的上线工作,其中,渝中区等14个区、县的数据成功接入国家平台。尽管我市的不动产统一工作取得了一定的成绩,也得到...
随着《不动产登记暂行条例》的出台,不动产统一登记工作在全国各地全面铺开。近阶段,不动产登记与房屋交易产权管理的剥离整合工作是业内同行讨论最多的问题。由于我国幅员辽阔,各地登记业务的水平参差不齐,在整合过程中又没有固定的模式,如何实现不动产统一登记是由各级人民政府自行确定,这种状况下就出现了各种各样的不动产统一登记整合模式。
不动产登记与人们的生活息息相关,绝大多数登记是以申请人的申请来启动的,申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中,双方申请是主流但也不乏单方申请的情况,其中法院拍卖过户是比较典型的单方申请。《不动产登记暂行条例》规定,＂人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、
《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）出台后,房地合一的不动产登记开始跃上历史舞台,与以前房地分开的登记有许多变化。加之《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《〈物权法〉解释一》）的出台,不动产登记中的很多工作应随之变化...
市民张三因某种原因放弃登记在自己名下的房屋所有权,持放弃房屋所有权声明、载有房屋所有权的不动产权属证书等材料申请注销登记。登记人员受理后认为,放弃所有权,并不等于此房屋没有所有权,如果办理了注销登记,则房屋的所有权消灭。按《民事诉讼法》第一百九十二条规定,权利人放弃了所有权,该房屋在被人民法院认定为无主财产后,
为进一步规范山东省房地产交易行为,维护公平公正的交易秩序,保障当事人的合法权易,依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》等法律、法规,山东省住房城乡建设厅和山东省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本,结合山东实...
邢台市是住建部委托探索建立房屋抵押合同网签制度的试点城市,目前已在全国率先启动此项业务,也是唯一一个启动的城市。截至目前,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等13家金融机构、64个金融网点与邢台市房地产交易登记中心抵押业务系统实现了互联互通,抵押信息实时传递。
某市不动产登记机构负责人询问：不久前国土资源部了《不动产登记操作规范（试行）》,我们在学习中发现：该规范14.1.6对抵押登记审查要点中第7项规定是：＂有查封登记的,不予办理抵押登记,但在商品房抵押预告登记后办理的预查封登记,不影响商品房抵押预告登记转抵押权首次登记＂。预查封的效力等同于正式查封,
一、5-6月份楼市显现回调迹象5月份,楼市供需主要指标继续上攻的动力出现减弱迹象,销售、新开工、开发投资等三大指标的累计增速今年以来首次回落。其中,前5个月的商品房销售面积同比增速回落3.3个百分点至33.2%;新开工增幅（18.3%）较1-4月下降3.1个百分点;开发投资较1-4月微降0.2个百分点至7.0%。70城新房价格指数平均涨幅从4月的1.03%降至5月...
＂有一种‘马上有房’叫‘房票’＂,这是最近流传在台州市路桥区城中村改造区域群众中的一句话,代表了当地群众对路桥区创新安置模式的认可和赞赏。2015年年初,路桥区在全市率先探索房屋征收市场化安置,在城中村改造中以向被征收户发放＂房票＂的方式解决安置问题。一、路桥区＂房票＂式安置的探索＂房票＂式安置是指由征收人向被征收人提供市场...
前不久,农业部印发了《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（简称《规范》）。《规范》从不同的层面,明确了平台的基本功能：指导交易、信息公示、抵押登记、流转鉴证和档案保管功能。作为全国农村土地经营权流转交易平台（简称平台）的指导性文件,《规范》的公布,对完善参差不齐的农地交易平台,无疑是一场及时雨。一、《规范》出台...
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