住房公积金制度,得到越来越多人的关注,越来越多人离不开它,因为它可以帮助大家圆购房、租房梦。6月6日,住建部、财政部、中国人民银行联合了《全国住房公积金2017年年度报告》,其中亮点频闪,振奋人心。充分说明：住房公积金在＂让全体人民住有所居＂中发挥着越来越重要的作用。
国家统计局近日了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
面运行据2018年6月18日央视新闻移动网：自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务.全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段.下一步,自然资源部将重点指导...
户,子女可入学据2018年6月7日澎湃新闻网：6月6日,内蒙古自治区政府网站,内蒙古自治区住建厅、财政厅等7部门联合下发《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》,鼓励有条件的地区对个人或单位购买非住宅商品房的,给予一定比例的补贴.对个人或家庭购买公寓、商业、办公等各类商品房,持经房产部门备案的网签购房合...
据2018年6月19日新华网：为扩大住房公积金制度覆盖面,支持更多群体通过缴存使用住房公积金改善基本住房条件,济南住房公积金管理中心近日《济南市自由职业者住房公积金缴存使用管理办法》,将自由职业者纳入住房公积金缴存范围.今后自由职业者购房可根据相关规定申请住房公积金贷款,从而享受住房公积金贷款的实惠.
据2018年5月28日观点地产网：5月28日,福州市人民政府《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》（简称《意见》）.《意见》提出,将严厉整治5种地产市场违法违规行为,包括在商品房备案价格之外,加价销售商品房或违规收取其他费用;超出政府规定的装修标准,超额收取装修费用;强行搭配车位销售,以及超过备案价格销售车位;擅自提高...
据2018年6月8日新华网：长沙市住建委、长沙市发改委6月7日公布《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（简称《细则》）规定全装修商品住宅装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构核算,经住建部门签署意见后报发改部门备案.
【事件】据央视6月17日报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。自然资源部的统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
【点评】据wind数据显示,多家上市公司持有房产,截至2018年一季度,投资房地产的上市公司数量已增至上千家,共持有投资性房产市值超过9000亿元。投资性房产并不包括自用房地产,以及作为存货可销售的房地产。2017年以来,部分上市公司涉嫌＂炒房＂,通过出售房地产资产获取利润。在一些房地产业内人士看来,以公司名义购买、持有房产尤其是住宅,事实...
MLS是笔者一直很执着地想要做成的一件事。关注此事是从2004年开始,当时的行业分管领导让笔者研究MLS,第一篇研究成果是发表在《中国房地产研究》2005年第4期的《关于MLS中国化的探讨》,后来笔者又陆续写了不少关于MLS的研究论文和各种文章,再后来就不遗余力地在行业内和各级行业主管部门那里推介MLS,也欣喜地看到越来越多的人对此有了认同。
中美贸易战是开年以来的焦点问题。长期以来,中美日益发展的经贸关系是中美关系的压舱石,但同时贸易的不平衡问题也威胁着中美关系的稳定发展。从克林顿开始,中美贸易不平衡问题就发酵,至今愈演愈烈。数据显示,从中方来看,对美贸易顺差长期占中国贸易顺差总额的比重虽呈现出较大波动,但总体保持在较高水平,截至2015年末,中国对美贸易顺差约为260...
新市民的住房需求是多样的,普惠的住房保障,除了应当尽可能地扩大保障对象覆盖面之外,还应当注意保障水平的提高。保障水平提高的主要标志在于满足人的多样化住房需求。因此,住房保障制度要实现普惠,必须全面把握人的基本住房需求。
近期,深圳住建委召开《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》新闻通报会,引起了巨大反响。业内普遍认为,这是深圳的＂二次房改＂,它将深刻影响深圳房地产市场,构建楼市管理长效机制,抑制投机投资,并为其他城市甚至国家住房制度改革提供借鉴。
中国房地产的宏观调控不是限制房地产业的发展,而主要是抑制房地产投机。房地产开发过程中,控制建设用地供应规模,限购、限售、限贷、限价是在我国目前房地产税费体系不健全,管理不完善的临时措施。深圳新房改,城市政府不再以追求土地出让收益和房地产价格增值为目标,而是以民生为导向,将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,着力构建多...
中国特色社会主义进入了新时代,我国经济也已经从高速增长转向高质量发展的新周期。大力破除无效供给,大力培育新动能,大力降低实体经济成本,是未来深化供给侧结构性改革的三大主要任务,也是实现中国经济转型升级的关键。新的形势下,房地产业已经从过去的＂单一开发＂进入＂市场细分＋专业运营＂的发展新阶段。
党的以后,我国住房和房地产发展目标主要体现在两大方面：一是加快建立多元化、多层次的住房供应体系,以解决单一依靠房地产买卖市场带来的投资投机问题;二是加快建立促进住房和房地产健康发展的基础性制度和长效机制,从制度建设着手实现＂房住不炒＂、保证住房的居住属性。深刻领会精神,才能准确把握未来方向,促进我国未来住房和房地产行业的稳...
在不动产登记实务中,由于缺乏依职权登记的规定,主要是注销登记,导致部分权利人的权利处于不确定状态,影响了交易安全,也引起申请人对登记机构的不满。从实际出发研究可以依职权注销登记的条件,并对常见登记类型进行讨论。
在不动产抵押登记中,经常要填写担保的主债权数额,那么被担保的主债权数额和主债权合同的债权数额是什么关系,在一般抵押登记和最高额抵押登记中又有何不同,登记机构工作人员对此常有模糊。有必要根据现行法上的规定,对此问题进行细致地梳理和理解。
登记实务中,变更登记和更正登记往往存在交叉,易使受理人员面对具体登记申请时产生登记类型选择上的疑惑,通过案例阐释更正登记和变更登记的选择适用问题。
不动产登记是依申请登记的行政记载性行为,只有正确理解登记记载的事项才能做到依法登记、准确记载,才能更好地维护权利人的合法权益。在抵押登记中,被担保债权数额是《担保法》《物权法》等法律规定抵押合同中的提示性条款,是抵押合同中应有的内容。不动产抵押登记中对于＂被担保主债权数额＂应如何理解并予以记载,以达到保护当事人利益之目的,...
制度、规范的不明确,使涉及未成年人的不动产登记成为当前登记人员面临的难题。通过解读相关法律规定,从登记人员应当重点审查的要点入手,对此加以分析认为：监护人关系证明材料齐全且申请材料前后一致、监护人是为未成年人利益处分不动产、所有监护人需共同申请这三点是受理此类业务的关键。
划拨土地使用权被法院拍卖后,登记机构怎么办？ 拿来出让金缴纳凭证就可以办。 那需要向县级以上政府递交＂呈报表＂审批合格之后,再予办理吗？可是,如果审批后是拆迁红线范围内,就办不了了啊。
某市登记机构一位负责人询问：开发企业在商品房首次登记时,一般是以一幢作为一个不动产单元申请的,而购房人购买的只是其中的某一套或是某一部分。那么,我们在办理转移登记时,是不是应该按《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第26条第1款第4项的规定,将用以转移的这一部分作为同一权利人分割不动产先申请变更登记,然后再申...
律师＂以人查房＂通常有两种情形：律师受不动产权利人的委托,作为人申请＂以人查房＂,其中的＂人＂指向权利人本人;诉讼、仲裁案件当事人的律师,申请＂以人查房＂,其中的＂人＂指向诉讼、仲裁案件当事人。从维护公民合法权益角度出发,兼顾效率与公平,提出完善立法建议,为主管部门、立法者提供一些参考,从而为广大的不动产登记机构工作人员提供...
房地产档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分,加强房地产档案收集至关重要。
共有产权住房是政府与购房家庭共同持有房屋产权的一种保障方式,目前在全国多地得到了大力推广。一些观点将共有产权住房与降房价、政策福利等联系起来,赋予了很多保障之外的涵义,引发了广泛争议。从共有产权住房的制度设计初衷出发,厘清共有产权住房的制度框架和实践要点。
自2016年3月荆门市政府组建专业平台公司——荆门市保障房运营管理有限公司以来,通过加快建设、精准分配、规范管理,＂三管齐下＂进一步增强保障能力,办好民生实事。
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