摘要：2016年,造成热点一二线城市土地价格飙升、＂地王＂频出的主要因素无外乎以下几方面：一是宽松的货币环境,企业资金来源渠道广泛,且融资成本较低;二是可深耕、投资前景向好的城市数量逼仄,热点一线和二线城市高看一线,且预期高度趋同;三是行业集中度提升,企业业绩压力不断加大,规模诉求仍是企业投资策略的重心;四是热点城市土地供应受限,供地规模持续走低,＂僧多粥少＂导致过度竞争,陷入逢拍必出＂地王＂的窘境。

关键词：城市数量 热点城市 城市土地价格 地王 行业集中度 

单位：易居(中国)房地产研究院