据国家发改委、国家统计局的调查数据显示，7月份全国70个大中城市的房价同比上涨了1．0％，特别是东部城市的房价更是已经达到或超过了2007年的最高水平。此一轮房价暴涨、楼市反常红火，不仅引起社会各界的高度关注，而且在业内也引起了很大震动。国家有关部委先后对此表态，要严格执行国家调控政策，保证房地产市场稳定健康发展。
据国家发改委、国家统计局的调查数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比上月扩大0．8个百分点；环比上涨0．9％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨，且涨幅在逐月扩大。
2003年10月，中共十六届三中全会指出：“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。今年5月，圈务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，开征物业税旧话重提，再次引起社会热议。比较广泛的意见认为开征物业税有利于抑制房价的快速上升，甚至认为是“挤出房产泡沫的神来之笔”；部分意见认为开征物业税...
地役权是一种古老的他物权形式，为各国物权法所承认。所谓地役权是指为适用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。《物权法》第一百五十六条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”同时，该法第一百五十八条规定“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可...
房屋登记实务中，登记机构有时遇到以下情形的登记申请：1．房屋所有权人委托人出售房屋，人作为该房屋的买受人，持房屋所有权人的委托书、由人一人签名的房屋买卖合同向登记机构申请房屋转移登记；2．父母将自己的房屋出售给未成年子女，持房屋买卖合同及父母同未成年子女身份关系的证明材料向登记机构申请房屋转移登记。这样的情形，就是民法...
房屋抵押权登记是指根据抵押当事人的申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。房屋登记机构受理抵押登记申请后应对主体和客体进行审查，如抵押人是否有权对抵押物进行处分，抵押物是否存在禁止抵押的情形，提交的要件是否齐备，要件之间的逻辑关系是否一致等。能否进行抵押登记的前提条件就是看抵押物是否存在法律规定...
房地产市场的健康发展对宏观经济影响巨大，因此应按科学发展观要求力争做到可持续健康发展。房地产泡沫是现代宏观经济不稳定的重要来源，本文讨论房地产泡沫引发经济波动的原理与渠道，旨在防止和消除房地产泡沫的不良影响。
一、房地产价格走势区域分析 图1反映了全国及9个典型城市新建商品住宅销售价格自2006年1月以来累计涨幅情况。根据典型城市房价走势，自2006年以来房价变化大致可分为4个阶段。
天津市房地产交易市场的建设起步于1992年，经过17年的发展和完善，已成为集房屋产权登记、房屋交易、房屋租赁备案、各类房屋信息查询和政策解答的综合性服务平台。为促进天津市的经济社会发展，不断改善居民的居住生活条件发挥了重要作用。从目前来看，房地产交易市场建设也面临着新的课题。
本文以1997—2007年为样本期，采用时间序列分析，检验并分析我国房价波动与投资之间的内在关系。
上世纪90年代末，记者曾两赴青岛市房地产交易中心采访，其交易大厅宏大的规模、一流的设施、旺盛的人气，给我们留下了深刻的印象。今年7月，我们再次走进青岛市房地产交易中心，在深入采访后，了解到青岛市房地产交易中心以规范管理、强化服务为切入点，积极探索，大胆创新，全面推进了房地产交易与登记规范化管理工作，成为全国首批“房地产...
一、房产可否登记在清算组名下 当下，登记机构经常碰到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，此问题的实质是清算组有无民事主体资格。
一、案例和问题的提出 涉案房屋坐落在杭州市，原产权人为张华，并领有杭州市房产管理局核发的《房屋所有权证》。根据档案材料反映：2005年10月29日，产权人张华与李国华签订该房屋的买卖合同。2005年11月4日，李国华按规定提供《登记申请表》、房屋转让合同、双方身份证明材料等要件，向房管局申请办理房屋产权转移登记手续，经审核无误后，于...
目前，对于我国不动产登记原则的研究尚显不足，可供参考的专题论文也很少。笔者认为，不动产登记原则的建构不仅有利于不动产财产权益的保护，更有助于促进房屋登记工作的进一步系统化、规则化，甚至在特定情况下能够成为指导登记工作的重大方针。因此，对不动产登记原则的深入研究尤为必要。
一、产权式商铺及其类型 产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式，其基本操作模式是：先由地产商开发建设一大型商业项目，然后按照一定的布局和设计，分割成面积较小的若干单元即产权式商铺，并将此出售给投资者；投资者拥有产权式商铺的产权，但并不独立经营，而以租赁或委托经营的方式将其交由开发商或者第三方经营使用，开发...
房屋登记档案的数字化除了有利于登记信息的保存、利用和传输外，还有利于对原始登记档案的保护，避免个别查阅人的非法删改。登记窗口的收件人员也可以方便地调阅上一手的登记文件，核对当事人签名等内容，用来识别虚假的申报。因而，登记档案的数字化有助于提高登记机构的管理水平。
某市登记机构询问：对于共有人共同申请预告登记，登记证明是只发一本还是所有共有人每人发一本？在登记证明上是否要注记“共有”字样？
小产权房的问题，在我国由来已久，尤其是在房价高涨的一线城市。据统计，截至2007年上半年，全国小产权房面积就已超过66亿平方米。如何解决小产权房问题，不仅考量着各级政府的执政能力，也关系到购房者的利益问题。近期深圳市颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》使当地小产权房浮现合法化趋势，
不久前，深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（下称《决定》），这一决定被不少人解读成“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”。6月9日，国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为，深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会...
“民宅（住宅）商用”这个凼扰行政部门多年、备受争议的话题，最近再度因为最高法院公布的《物权法》两个司法解释再次引起热议。
一、多元化战略二维模型构建 过去40年中，业务多元化和地域多元化已经成为公司战略日益重要的一个方面。有学者以业务多元化和地域多元化两个维度构建了多元化战略二维模型，将企业多元化战略分为低业务——低地域多元化战略、高业务——低地域多元化战略、低业务——高地域多元化战略以及高业务——高地域多元化战略四种。而现有研究大多数是...
一、外部性的经济学概念及城中村的负外部性 在经济学中，外部性是指一个经济主体的活动对其他经济主体的外部影响，这种影响并不在有关各方以价格为基础的交换中发生，因此其影响是外在的。根据外部性的影响，可将外部性划分为负外部性和正外部性。负外部性是指在社会经济生活中，某一经济主体的行为对其他经济主体产生了负面的经济影响，
当前，地铁以其运送旅客量大、准点快速、安全可靠、节约土地和能源等优点，已成为重要的城市交通工具。全球约60个国家的近200个城市拥有地铁等城市轨道交通系统。国内已有北京、上海、天津、广州、深圳、南京等城市开通地铁，另有不少城市在建或即将开通地铁。地铁在提供给人们出行便利的同时，更创造了巨大的社会效益和经济效益，形成了相关...
7月22日，北京市住建委公布了售楼场所的5条铁纪，强调房地产销售的公开、透明，以引导购房人正确选购。
今年上半年，天津保障性住房建设稳步开展，租房补贴审核发放有序进行。截至目前，全市累计向26万户中低收入家庭提供了住房保障。
今年1～6月，国土资源部开展“保增长、保红线”行动，实行差别化管理，建立激励约束机制，改进了用地审批，国家重点单独选址建设项目用地审批报件从35件减少到10件。全国退回不符合产业政策或有关要求的用地预审报件104件，审查核减不合理用地4．6万亩。
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比上月扩大0．8个百分点；环比上涨0．9％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。
上海目前全面修订通过了《上海市房地产登记技术规定》（下称《技术规定》），并随《上海市房地产登记条例》一同实施。《技术规定》首次明确了业主共有房地产、公益性公共服务设施的权益归属。
今年7月1日开始实施的《重庆市房地产开发企业商品房预售信息制作规范》（以下简称《规范》）规定，重庆市将进一步加大商品房预售信息的监督管理力度，维护房地产交易秩序，在规范房地产开发企业商品房预售行为的同时，减少因商品房预售中预售人与预购人信息不对称造成的纠纷。
成都市温江区政府将以按揭方式采购廉租房，提供给低收入者。据悉，此种做法属全国首创。
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