3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正同志到住房和城乡建设部调研。他听取了房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话。韩正副总理的讲话通篇都是在落实关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求,突出了要“稳字当头促进楼市发展”的基本要义。
国家统计局近日了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降2 月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
据2019年3月4日《北京青年报》:从2月28日开始,北京市正式推出不动产登记线上“一网通办(存量房屋买卖)”服务,实现不动产登记、房屋交易及税收征管领域办事“一网、一门、一次”。申请人在网上一次填写交易、税务、登记部门需要的所有申报信息和证明材料,即可完成房屋交易、税收征管、不动产登记的网上申请。
据2019年3月5日《上海证券报》:有机构统计,截至目前,已有北京、广州、杭州、青岛等17个城市从限价、限售等多方面对楼市调控政策进行不同程度的“微调”。“总体来看,无论从中央经济工作会议的政策方向,还是从地方政府的具体政策来看,在坚持长效机制的基础上,因城施策特点非常明显。”
据2019年3月1日《广州日报》:2月28日,东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,第一批房企正式加入诚信联盟。加入联盟的房企有50家,共185个楼盘,其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟,这些企业将使用统一的《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称《认购书》范本),在企业开发...
据2019年2月25日观点地产网:2月22日,深圳市规划和自然资源局了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施(征求意见稿)》(以下简称《若干措施》)。《若干措施》指出,加快推动深圳市城市更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,实现城市更新机制更...
【事件】日前,住房城乡建设部关于国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》的公告:现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。原《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)同时废止。本标准在住房城乡建设部门户网站(www.mohurd.gov.cn)...
【事件】3月13日,住房和城乡建设部在官方网站的棚户区改造工作拟激励城市名单公示显示,将对包括湖南长沙、浙江温州等12个城市的棚户区改造工作进行激励支持。这12个城市是:内蒙古自治区乌兰察布市、湖南省长沙市、江西省上饶市、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、江苏省徐州市、山东省潍坊市、浙江省温州市、安徽省阜阳市、四川省南充市、河南省三...
党的十八大以来,关于住房的定位逐渐回归到以居住属性为核心。“房子是用来住的,不是用来炒的”定位是构建房地产市场平稳健康发展长效机制的关键所在。坚持“房住不炒”定位,并不意味着完全否定住房的投资属性,而投资属性必须建立在服从和有利于发挥居住属性的基础之上。坚持住房的居住属性,核心就是要保障广大人民“有的住”“住的好”;防止住...
2018年有效的政策调控下,商品住房价格只涨不跌、房地产高收益无风险、依靠房地产拉动经济三大过度乐观的预期被扭转,地价、房价、销售、库存等六大市场信号呈现理性回调态势。2019年在外部环境复杂严峻,经济面临下行压力的新形势下,建议在政策取向上应通过平衡好中央与地方在房地产调控上的方式和力度和房地产业发展与经济转型升级之间的关系来...
在市场经济背景下,房地产市场不能自然地解决所有人的住房问题。大城市由于新增人口、低收入家庭等带来的住房需求十分迫切而旺盛,当市场不能满足其居住需求时,会给家庭和社会带来较大的负面影响,因此,必须针对其特定的居住、生活需求,完善住房供应体系,通过创新供地、培育租赁市场、发展住房金融、发挥社会主体积极性等方式,发挥好保障性住房的...
2016年12月,中央首次提出把“房子是用来住的,不是用来炒的”作为房地产市场平稳健康发展的定位,党的进一步明确“房住不炒”。房地产管理部门应通过行政管理手段的有效干预,使房地产市场更加平稳有序,让炒房者无计可施,为实现“房住不炒”定位创造性地履行好房产管理部门的监管职责。
最近又有一家从房地产电商模式起步的房地产互联网平台公司了有关房地产经纪人的调查报告,与此同时,这家公司还和一家著名创业培训公司合作,面向房地产经纪人开办训练营。这些都说明:这家公司正在将更多的关注投向房地产经纪人。而在几年前,这家公司曾因大量“利用”别的公司的房地产经纪人而受到房地产经纪公司的诟病,而且这家公司这两年的发展...
住房预售制度,是一项极具中国特色的制度,据说这项制度源自中国香港地区,后传到大陆,并于1994年在《城市房地产管理法》中予以明文确认。但从2005年开始,这项制度就传说要废除。一晃10多年过去了,一直不见实质性动作。2018年9月下旬,广东省传出要求调整商品房预售许可事项的通知,预售制度再次引发众人关注。
小产权房是以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违法建筑,根据估算,目前全国小产权房建筑面积约8亿-10亿平方米。解决小产权房问题,可在摸清现状的基础上,根据土地类型、建设形式、开发主体、产权关系、建筑安全等情况,按照“四个一批”分类解决,即拆除一批、转正一批、改租一批、保留一批。
近期,我国人口、土地、区域规划政策亮点频出,户籍管制全面放松,土地供给开始跟着人口流动走,都市圈内城乡建设用地实施增减挂钩节余指标跨地区调剂,意在给大城市释放增长空间。本质上,打破要素自由流动的所有限制,这是顺应人口向大都市、都市圈流动的国际潮流,而全国统一的大市场的形成,也将重塑我国的空间增长新格局。首先,增长战略从过去的均...
当前,有的房地产开发企业片面追逐利润、追求扩张,在房地产开发经营各个环节采取或变相采取违规手段,不同程度上侵犯了购房人的合法权益,扰乱了房地产市场秩序,造成社会问题。构建五项房地产市场监管服务机制,全面落实房地产市场管理十三项制度,对于市县房地产市场监管服务而言显得尤为重要。
《土地管理法修正案(草案)》对《土地管理法》的修改或补充尚存在一些值得探讨和改进之处。应尊重《物权法》的规定,以建设用地使用权概念替代土地使用权概念。为贯彻执行中共中央关于缩小征地范围、允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市的决定,不应将成片开发建设纳入土地征收范围;在征收决定公告、听取被征地者意见等方面完善征收程...
在商品房买卖中,开发商采取了很多手段进行促销,但由于考虑不周仍会发生纠纷。本案分析购房首付以欠款方式支付,则欠条与购房合同的法律关系会因不同情形出现不同的结果;当发生购房款不能按时支付后,在欠条未约定仲裁条款时,开发商不能就欠条提请仲裁,但可以通过法院同时诉请合同当事人和欠条当事人予以支付购房款。
为了贯彻落实国务院“放管服”改革,树立“互联网+政务服务”的理念,全国各城市纷纷推出“全程网办”“一趟不用跑”的业务事项,厦门市也推出了抵押登记全程网办模式,实现无纸化办公和24小时抵押业务办结。但是,取消纸质材料,以电子签名和电子印章代替亲笔签名和单位公章,以电子证照代替纸质《不动产登记证明》,是否有法律依据?电子签章和电子证...
民事调解书虽然是在法院的主持下进行,但其根本仍然是当事人协商一致解决纷争的方式,基于法律对民事行为意思自治原则的尊重,经当事人重新协商一致,变更生效调解书所确定的财产分割方式,共同申请不动产登记,只要内容合法,不损害他人、国家和社会公共利益,应当予以允许和支持。
不动产登记错误客观存在,且难以全部杜绝,导致不动产登记机构赔偿责任风险越来越大,寻找不动产错误赔偿解决模式已经成为亟待解决的重要课题。保险负担模式作为近几年来发展最为迅猛,被越来越多城市接受的模式,能否相较于国家负担模式、基金负担模式更好地担负起登记错误赔偿责任的重担,成为不动产登记错误赔偿的最佳模式。从保险负担模式的概念...
长期以来,由于股东的思维和企业管理的问题,实践中存在着大量的企业清算后,企业的不动产仍然登记在原企业名下,并未办理相应的转移登记,导致其后续登记困难,处理问题时,应分类处理,区别对待。
一处独立商业门面房,国有建设用地使用证上批的是198.4平方米,建了3层,房产证按实际建筑面积,共708平方米,超占土地37.6平方米。现在产权人申请二证合一,办理不动产证。该如何办理?超占土地怎么处理?产权人着急抵押贷款,若按土地批准面积先予办理,如何在登记簿中记载?证上如何标注?
某市不动产登记机构一位负责人询问:我市有一家个人投资的医疗机构,原来是民政局批准设立的民办非营利性机构,准备改为营利性医疗公司(医院),该单位原来持有的是民政局颁发的《民办非企业登记证书》,现在已改为工商部门颁发的企业营业执照。原来非营利性机构的出资人变成了营利性医疗公司的投资人。
实施保障房大型居住社区(以下简称“大居”)建设,是上海市委、市政府深化“四位一体”住房保障体系的重要举措,在服务城市更新、服务市场调控、服务市民居住条件改善方面发挥了积极作用。上海市从2003年开始共进行了三批次的大居选址,共计46个基地。其中,浦东大居建设量居全市最高。由于大居的多元性和复杂性,伴随着大居的开发建设发展,大居建设...
为进一步规范房屋征收行为,严格房屋征收程序,切实促进房屋征收工作和社会经济发展,有效降低房屋征收行业职务犯罪风险,徐州市房屋征收部门联合徐州市人民检察院结合房屋征收工作中出现的不规范行为、违规认定房屋面积、套取征收补偿款等问题在全市范围内开展了房屋征收专项整治行动,紧紧围绕如何规范权力运行和有效防范职业风险,对房屋征收的关...
房地产项目的有效运行依赖于配套的住宅设备,做好住宅设备管理可提高房地产项目的运行效率,增加房地产项目的舒适度,而要做好住宅设备管理应从建立规范的住宅设备管理体系做起,以此来促进房地产项目的升值。
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